房屋鉴定及结构安全检测

（一）、房屋鉴定及构造检测服务

1、房屋安全系数鉴定

检验目标关键为上世纪50时代之后修建的房屋，归属于基本的安全性鉴定查验，也是房屋安全性类型中较多见的一种。鉴定的复杂性依据现场具体情况来明确，此类型房屋通常受应用条件的要素而危害。

2、房屋一切正常应用性鉴定

该类型房屋鉴定偏重于考虑到是不是危害应用人正常的使用性，例如建筑装修损坏、渗水、墙面空鼓等状况等。而查勘中更偏重于对工程图纸的核查，现场的具体自然环境。通常产权年限补登或是更改房屋应用作用等常开展此类型的房屋鉴定。

3、房屋改造构造的安全性鉴定。

此类型房屋关键为更新改造内部总体构造或是接新建房屋扩大承载力等。鉴定的重中之重便是核查检算，查验其更新改造前和改造后对房屋总体是不是造成了危害，是不是符合标准的规定。

4、房屋预制构件的安全性鉴定

此类型鉴定对部分某一单独一个预制构件开展安全性鉴定，如房屋改造的混泥土梁、板、柱等单独一个预制构件针对房屋的管理体系是不是导致危害，其是不是会出现毁坏趋势的征兆等开展详尽地查勘鉴定。

5、房屋安全性突发性安全事故应急鉴定

因为大地震、火灾事故、液化气、受外力作用危害等引起的房屋毁坏必须鉴定工作人员**时间依据现场具体情况分辨出房屋比较严重损伤的水平，而且融合相对应的检验新项目充分考虑该房屋是不是为危楼。此类型鉴定必须准备工作做得充足，可以随时随地入驻现场，有相对的抢险救援计划方案和防范措施。

6、风险房屋及房屋完损鉴定

在参照标准时，《风险房屋鉴定规范》(JGJ125 -99)常适用有一定管理体系，但原材料不科学的房屋，例如历史悠久的木结构房屋房屋；《房屋完损级别标准》常适用不规律、不产生系统的非标房屋。故鉴定时要依据现场具体情况有效挑选标准根据和鉴定方式。

7、**部门房屋安全性鉴定

此类型多出现于民事法律 ** ，由有关部门给与授权委托，必须被告方彼此给与一同相互配合鉴定检验工作中，尤其是针对现场检验工作中务必协商一致允许后才可开展，针对现场检验要开展工程质量检测。检验结果应当由被告方彼此一同认同。

8、房屋抗震等级安全性鉴定

受2008年汶川大地震对在我国房屋的毁坏产生的危害，近些年房屋抗震等级安全性鉴定的占比逐渐提升。近些年各种各样有关抗震等级内容的修定标准相继实行，足够证实有关部门针对抗震等级鉴定的关注度。在鉴定全过程中钢筋混凝土和砌体占有较大的占比，针对构造特性和结构管理体系是鉴定查勘的重要。

9、工程施工附近房屋安全性危害鉴定

该类型的房屋安全性鉴定一般可分为3个环节的鉴定，即原始查勘鉴定(工程施工前的房屋安全性鉴定)、分阶段安全性鉴定(工程施工流程中的房屋安全性鉴定)及其结束安全性鉴定(新项目工程施工完成后，一般深基坑工程施工到正负零)。